Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
Экономия ресурсов невозможна без учёта их потребления, в связи с этим важным и неотъемлемым мероприятием по повышению энергоэффективности многоквартирного дома (МКД) является установка общедомовых и индивидуальных приборов учёта воды, газа, электроэнергии, тепла. При этом сами по себе приборы учёта ничего не экономят – они лишь позволяют увидеть реальную (фактическую) картину энергопотребления и принять соответствующие меры по его снижению.
Энергосбережение в сфере ЖКХ выгодно всем: собственники помещений в МКД экономят на платежах за коммунальные ресурсы, экономия по разным видам ресурсов составляет от 10 до 30%; ресурсоснабжающие организации уменьшают издержки на выроботку и передачу энергии путём снижения потерь на собственные нужды и потерь при передаче энергии; при этом улучшаются режимы, а также повышается качество поставляемых ресурсов.
Наиболее целесообразно с точки зрения получения максимального эффекта, т.е. максимальной экономии потребляемых энергоресурсов, одновременно устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учёта энергоресурсов. В этом случае каждый из собственников помещений в МКД видит реальную картину собственного энергопотребления и сам принимает решение по поводу экономии энергоресурсов. Это даёт наибольший психологический эффект, так же как таблички типа «Уходя – погаси свет» или «Уходя – выключи воду». Во времена СССР такие таблички, вывешенные в подъездах, позволяли снизить до 5% потребляемых МКД энергоресурсов.
Наибольший потенциал энергосбережения имеет система отопления домов. Именно здесь, возможны мероприятия, которые окупятся полнее и быстрее всего.
В первую очередь необходимо реализовать малозатратные мероприятия, которые при вложении до 100 тыс. руб. дают максимальный эффект, а именно:
- замену устаревшей запорно-регулирующей арматуры на современную шаровую;
-промывку и регулировку систем теплоснабжения;
- установку теплоотражающих экранов за отопительными приборами;
- установку термостатических клапанов на радиаторах отопления;
теплоизоляцию турбопроводов систем теплоснабжения;
- утепление подвалов с внутренней стороны;
Это позволяет снизить теплопотребление дома на 5-10%, данные мероприятия окупаются в течение одного-двух месяцев.
Следующим этапом идут среднезатратные мероприятия (100-500 тыс.руб.), которые позволяют снизить теплопотребление на 10-15% и окупаются в течение трёх-пяти лет:
- установка общедомовых приборов учёта энергоресурсов;
- замена окон на пластиковые многокамерные стеклопакеты;
- замена и уплотнение дверных косяков, уплотнение дверей;
- устройство дополнительных входных тамбуров;
- теплоизоляция чердачных перекрытий;
- теплоизоляция плоских крыш;
- теплоизоляция подвалов с внутренней стороны;
Крупнозатратные мероприятия требуют вложения свыше 500 тыс. руб.:
- установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) с погодным регулированием;
- теплоизоляция наружных стен теплозащитными или дополнительными утеплителями;
Эти мероприятия позволяют не только экономить тепло, но и создавать комфортные условия для жильцов. Например, установка АИТП с погодным регулированием позволяет отказаться от «форточного» регулирования температуры в квартире и создать в ней комфортные условия для проживания. Внедрение АИТП – довольно дорогостоящее мероприятие (от 1-3 млн. руб.), и срок его окупаемости составляет 5-10 лет.
Самая большая статья расходов в платёжке за коммунальные услуги (около 60%) – плата за отопление и горячее водоснабжение.
Привычка экономить энергию и ресурсы – это признак разумного и современного потребителя. Энергосберегающие технологии доступны сегодня каждому – используйте их и получайте удовлетворение не только от экономической выгоды, но и от сознания того, что этим вы помогаете модернизировать экономику нашей страны.
Рационально используйте энергетические ресурсы!