УТВЕРЖДАЮ
Директор ГОКУ «Региональный центр
энергосбережения и нормативов
Новгородской области»
А.В. Алексашкин
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по повышению энергоэффективности многоквартирных домов при
проведении реконструкции или капитального ремонта в
многоквартирных домах
Методические рекомендации по повышению энергоэффективности многоквартирных домов при проведении реконструкции или капитального ремонта в многоквартирных домах (далее - методические рекомендации) разработаны в целях совершенствования системы нормативно-методического обеспечения повышения энергетической эффективности
многоквартирных домов при реконструкции или капительном ремонте в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области.
Приоритетные задачи настоящих методических рекомендаций:
1. Уменьшение энергетических ресурсов в сопоставимых условиях, потребляемых в многоквартирных домах;
2. Внедрение новых энергоэффективных технологий, материалов и оборудования при проведении реконструкции и капитального ремонта в многоквартирных домах;
3. Повышение качества и надежности проведения реконструкции и капитального ремонта в многоквартирных домах.
В основу настоящих методических рекомендаций положена эффективность применения энергосберегающих мероприятий, технических решений и технологий при капитальном ремонте в многоквартирных домах.
Методические рекомендации разработаны в целях реализации на территории Новгородской области закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетичекой эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и рекомендованы к применению собственникам помещений в многоквартирных домах, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» при проведении реконструкции или капитального ремонта в многоквартирных домах.
Мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности ограждающих конструкций в многоквартирных домах:
Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) (снижение теплопотерь до 40%);
Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов (снижение теплопотерь до 2-3%);
Применение теплозащитных штукатурок;
Уменьшение площади остекления до нормативных значений; Остекление балконов и лоджий (снижение теплопотерь до 10-12%); Замена/применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным: тепловым сопротивлением;
Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстеколъное пространство (снижение теплопотерь до 4 - 5%);
Установка проветривателей и применение микровентиляции; Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения (снижение теплопотерь от 7 до 40%);
Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах.
Мероприятия, направленные на повышение
энергоэффективности системы отопления в многоквартирных домах:
замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые; установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы; применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления (снижение теплопотерь от 1 до 3%);
применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
применение контроллеров в управлении работой теплопункта; применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
сезонная промывка отопительной системы;
установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков; дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
Дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов; использование неметаллических трубопроводов; теплоизоляция труб в подвальном помещении дома; переход при реконструкции многоквартирного дома к схеме индивидуального поквартирного отопления;
регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления;
применение систем: микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
применение контроллеров в управлении вентсистем;
подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
использование реверсивных тепловых насосов в подвалах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию.
Мероприятия, направленные на экономию в многоквартирных домах воды (горячей и холодной):
установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды; установка квартирных счетчиков расхода воды;
установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого); подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
установка экономичных душевых сеток;
установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
установка двухсекционных раковин;
установка двухрежимных смывных бачков;
использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды.
Мероприятия, направленные на экономию в многоквартирных домах электрической энергии:
замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
установка компенсаторов реактивной мощности;
применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++;
использование солнечных батарей для освещения многоквартирных домов и (или) придомовой территории.
Мероприятия, направленные на экономию в многоквартирных домах газа;
применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
применение програмируемого отопления в квартирах;
использование в быту энергоэффективных газовых плит с керамическими ИК излучателями и программным управлением.